ע"א 572/83

תקציר

פסק הדין מתייחס לסכסוך חוזי על מכירת דירה בירושלים. הרוכש המשיב תבע את מוכרי המערערים בגין פירוק מערכת ההסקה המרכזית, תריסי המרפסת ופריטים נוספים, שלא הוזכרו בחוזה, טרם מסירת החזקה בדירה. בחוזה נקבע כי הדירה תימסר במצב שלא יפחת ממצבה בעת חתימת החוזה. בית המשפט המחוזי פסק לטובת המשיב, והביא את המערערים לערער על ההחלטה. בית המשפט העליון דחה את הערעור ואישר את פסק דינו של בית המשפט המחוזי. בית המשפט קבע כי לשונם החוזית של הצדדים ברורה ויש לפרש אותה כפשוטה, דבר המצביע על כך שמצבה של הדירה צריך להישאר ללא שינוי. מערכת החימום ותריסי המרפסת נחשבו לחלק בלתי נפרד מהדירה, והסרתם היוותה הפרה משמעותית של החוזה. בנוסף, הדגיש בית המשפט כי טענת המערערים בדבר הפחתת הפיצוי לפי סעיף 15(א) לחוק החוזים הייתה צריכה להיות מוצגת בערכאה הראשונה, והם לא עמדו בנטל ההוכחה להפחתה זו. פסק הדין חייב את המערערים לשלם למשיב פיצויים חוזיים בסך 300,000 לירות, וכן לכסות את הוצאותיו המשפטיות של המשיב.