ת"א 31195-10-21

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובעים בסכסוך על ליקויי בניה בבית משותף שנרכש מהנתבעת. התובעים, מספר דיירים שרכשו דירות בבניין חדש, טענו כי הנתבעת לא מסרה את השטחים המשותפים כפי שהוסכם ותבעה בגין ליקויי בנייה בשטחים המשותפים של הבניין. השופטת אימצה את קביעות המומחה שמונה על ידי בית המשפט בנוגע לקיומם ועלותם של תיקון ליקויים שונים, לרבות חדירת צנרת פלסטיק בגג, בעיות איטום, ליקויי גמר, חלודה על מעקות הברזל ופגמים באריחי ריצוף ועוד. השופט הורה לנתבעת לשלם עבור הוצאות התיקונים, בסך 101,875 שקל, בתוספת 10% עבור פיקוח הנדסי ומע"מ, ובסך הכל 131,000 ₪. בנוסף, קבעה השופטת כי הנתבעת הפרה את הסכם המכר בכך ששינתה את שיטת החיפוי החיצוני ללא הסכמת השוכרים. המפרט המקורי הבטיח חיפוי אבן, שיהיה בעל ערך מוסף ואסתטי למבנה. השופטת פסקה לתובעים פיצוי של 120,000 ₪ בגין שינוי זה. סך הפיצויים שנפסקו לתובעים עמד על 251,000 ₪. כמו כן הורה השופט לנתבע לשלם שכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪, חלקם של התובעים בשכר טרחת המומחה, והחזר חלקי של אגרת בית המשפט בסך 6,300 ₪. לנתבע ניתנו 30 יום לקיים את פסק הדין, ולאחר מכן יצטברו הפרשי הצמדה וריבית סטטוטוריים.