ת"א 1167/04

תקציר

פסק הדין נסוב סביב מחלוקת משפטית הנוגעת לתיק הפקעה. השופטת אירית הוד קבעה כי על הנתבעת לשלם לתובעים פיצויים בגין אובדן דמי חכירה ממועד החזקה בקרקע המופקעת ועד למועד שבו שולמו פיצויים לפי סעיף 12 לפקודת הקרקעות, שהוא 7.8.14. עוד קבעה השופטת כי יתרת סכום הפיצוי שטרם שולם צריכה לכלול הפרשי הצמדה וריבית שיחושבו החל מיום 7.8.14, מועד תשלום הפיצויים הקודם, ועד למועד התשלום בפועל, כמתחייב מחוק פסיקת ריבית. כמו כן, קבעה השופטת כי בחישוב הפסד דמי החכירה יש להביא בחשבון את פוטנציאל הבנייה של הקרקע המופקעת, כפי שנקבע בתכנית המתאר בעת ההפקעה. הדבר כרוך בקביעת שווי השוק של קרקע חקלאית ושווי השוק של שלושה דונם קרקע לבנייה בשנה, בשיטת ההשוואה. השופט הורה למומחה שמונה על ידי בית המשפט להשלים חוות דעת לגבי שווי השוק לתקופה שעד שנת 2014 או לחילופין הצדדים יוכלו להסמיך את בית המשפט לקבוע את הערכים על סמך ממצאיו הקודמים של המומחה. התיק נקבע להמשך המשפט לאחר שהמומחה שמונה על ידי בית המשפט השלים את חוות דעתו, והדיון נקבע ל-22 בינואר 2017.