ת"א 3110/09

תקציר

בפסק הדין נקבע כי מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י), עיריית נתיבות וי.ג. מינהלת מתאר אחראים כולם לעיכובים משמעותיים במילוי התחייבויותיהם החוזיות כלפי התובעים, שזכו במכרזי מגרשים. העיכובים, שנמשכו בין 21 ל-45 חודשים, נגרמו בשל אי התחלת העבודה של הנתבעים במתקן טיהור שפכים, כפי שנקבע בתב"ע הרלוונטית, שמנעה מהתובעים לקבל היתרי בנייה. בית המשפט הטיל אחריות של שני שלישים על עיריית נתיבות ושליש על מתווה רמ"י וי.ג. במשותף. בנוסף, מצא בית המשפט כי עיריית נתיבות גבתה מהתובעים היטלי פיתוח שלא כדין והורה על בירור סוגיה זו בשלב הבא של המשפט, לצד בירור נזקי התובעים. בית המשפט פסק גם במספר הודעות צד ג' ותביעות שכנגד, ודחה אותן לאור ממצאיו לגבי הטענות העיקריות. באופן ספציפי בעניינה של עדן גד בע"מ, בית המשפט מצא כי החברה יזמה הליך תכנוני מורכב לשינוי התב"ע לאחר שזכתה במכרז למגרש. תהליך זה ניתק את הקשר הסיבתי בין הנזק הנטען, לבין סוגיית מכון טיהור השפכים. כתוצאה מכך, דחה בית המשפט את תביעתה של עדן גד, ולפיכך דחה גם את הודעות הצד השלישי והרביעי ואת התביעה שכנגד הקשורה אליה. כל אחד משלושת הנתבעים העיקריים חויב לשלם את הוצאות המשפט של התובעים, בעוד שלא ניתן צו להוצאות בגין תביעתה של עדן גד, בהתחשב בנסיבות. לתובעים בת"א 3250/09 (יהודה דהן ואח') ניתן זמן נוסף להכנת בירור נזקיהם, ונקבע דיון לאוקטובר 2014 כדי לקבוע את הצעדים הבאים.