ת"ק 50518-02-21

תקציר

פסק הדין דן באיחור במסירת דירה על ידי הנתבעים לתובעים ובפיצויים המגיעים לאחר מכן לתובעים. החוק קובע כי אם המוכר לא ימסור את הדירה בתוך 60 יום ממועד ההתקשרות, זכאי הרוכש לפיצוי ללא הוכחת נזק. הפיצוי מחושב על בסיס שכר הדירה של דירה דומה באזור, כפול 1.5, עבור כל חודש איחור. על בית המשפט לשקול שלושה תנאים כדי לקבוע אם העיכוב היה מוצדק: ראשית, יש להסכים על הדחייה, שנית, יש להגדיר בבירור את מועד האספקה החדש, ושלישית, הדחייה צריכה להיות סבירה ביחס להיקף השינויים המבוקשים על ידי הרוכשים. במקרה זה, שלושת התנאים לא התקיימו. לפיכך, הנתבעים נדרשים לשלם לתובעים פיצוי בסך 11,678 ₪, בנוסף להוצאות משפט בסך 750 ₪. הסכום הכולל של 12,428 ₪ ישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, או שייגרמו לו הפרשי הצמדה וריבית סטטוטוריים מיום פסק הדין ועד שישולם במלואו. כמו כן, עומדת לתובעים הזכות להגיש ערעור לבית המשפט המחוזי בחיפה בתוך 15 יום מיום קבלת פסק הדין.