ת"א 20354-10-19

תקציר

בית המשפט בחן בקפידה את כתבי הטענות והמסמכים הרלוונטיים, תוך התחשבות בהליכים הקודמים ובחוקים החלים. מאחר שלא התבקש דיון במעמד הצדדים, סבור בית המשפט כי יש להיעתר לבקשה. על פי סעיף 5(א) לחוק הבוררות, בית המשפט יעכב את ההליכים אם קיים הסכם בוררות בין הצדדים. מטרותיה העיקריות של הבוררות הן להקל את העומס על בתי המשפט ולספק מנגנון יישוב סכסוכים מהיר ויעיל. זאת, בהתאם לפסיקה קודמת ולמדיניות עידוד הבוררות כדרך חלופית ליישוב סכסוכים. בית המשפט מוצא כי המחלוקות בהליך הנוכחי מתחברות באופן משמעותי לקודמו, וקיום שני הליכים נפרדים במקביל עלול להוביל לחוסר יעילות, לעלייה בעלויות ולסיכון של החלטות סותרות. לפיכך, הבקשה לעיכוב ההליכים בבית המשפט מאושרת. כמו כן, בית המשפט מפרש את תניית הבוררות בהסכם בין הצדדים כך שתכלול סכסוכים בין בעלי הדירות, בא כוחם והיזם. גם את טענות התובע נגד הנציג ובעלי דירות אחרים יש להסדיר באמצעות בוררות. עוד מבהיר בית המשפט כי זכותו של היזם לבחור בין אכיפת ההסכם לבין תביעת פיצויים אינה שוללת את תניית הבוררות. בנוסף, בית המשפט סבור כי התנהלות היזם אינה עולה כדי נטישת הליך הבוררות. לבסוף, אופי הסעדים המבוקשים בתובענה הנוכחית, לרבות ביטול ההסכם וייפוי הכוח, תומך בהפניית הסכסוכים לבוררות. בית המשפט מורה על עיכוב התביעה, מעודד את הצדדים להסכים על בורר, ופוסק את הוצאות היזם לתובע.