ת"א 158784/09

תקציר

בעל בניין בתל אביב הפעיל את סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר כדי לפנות דייר מוגן. סעיף זה מאפשר פינוי אם בכוונת בעל הבית להרוס את המבנה או לשנותו באופן מהותי וקיבל את ההיתרים הדרושים. בכוונת הבעלים להרוס את המבנה ולבנות בו מגדל מגורים. המחלוקת התמקדה בשאלה האם הבעלים החזיק בהיתר הבנייה הנדרש. בית המשפט קבע כי די בהיתר, שאפשר הריסת מבנים קיימים ובנייה חלקית. היא מצאה כי כוונותיו של הבעלים היו כנות ומעשיות. לכן, בית המשפט פסק לטובת הבעלים. על פי החוק, יש להבטיח לשוכר דיור חלופי או פיצוי כספי. בית המשפט מינה שמאי שיעריך את אגרת הפינוי, שנקבעה על 1,100,000 ₪. השוכר יקבל סכום זה עם פינוי המקום תוך 90 יום. הבעלים ישלם 10,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין, המותנים בכך שהדייר לא יפנה את הדירה במועד.