ה"פ 948/06

תקציר

אישה מבוגרת פסולת-דין המתגוררת בבית אבות, המבקשת מס' 1, ובנה, המבקש מס' 2, המתגורר בבית המשועבד על ידי אמו, עותרים לביטול המשכנתא שנרשמה לטובת הבנק המשיב. המשכנתא הוקמה כדי להבטיח פירעון של מספר הלוואות בסך כולל של 800,000 ₪ שניתנו למבקשים. לטענת המבקשים, המבקשת מס' 1 חתמה על הסכמי ההלוואה מבלי להבינם וכי היא לא הייתה הלווה בפועל, ועל כן המשכנתא אינה תקפה. הבנק המשיב טוען כי ראיות המבקשים הן עדות שמיעה וכי הנוהג המקובל הוא להסביר ללווים את תוכנם של המסמכים. עם זאת, בית המשפט מוצא כי טענת המבקשים כי המבקשת מס' 1 לא הבינה את תוכנם של הסכמי ההלוואה נתמכת במצבה הנפשי ובאנאלפביתיות, אשר לא הופרכו על ידי הבנק. בית המשפט פוסק לטובת המבקשים, בהתחשב בכך שלא סביר שהמבקשת מס' 1 הבינה את המסמכים עליהם חתמה. פסק הדין מכריז על הסכמי ההלוואה והמשכנתאות כבטלים ומבוטלים, ומורה על הוצאתם ממרשם המקרקעין. הקביעה מתבססת על הנסיבות הייחודיות, מבלי שהוצגו ראיות לכך שהבנק הסביר את ההסכמים למבקש מס' 1.