ת"א 58529-12-16

תקציר

פסק הדין מתאר פירוק סכסוך מורכב של שיתוף במקרקעין בו מעורבים מספר צדדים. השופט פותח בהדגשת חוסר הרצון בהמשך השיתוף בנכס ומכיר בזכותו של כל שותף לדרוש את פירוק השותפות. נוכח חוסר האפקטיביות של המצב הקיים ובהיעדר חלופה סבירה, השופט פוסק לטובת פירוק מלא של השותפות. פסק הדין קובע כי פירוק השותפות צריך להתבצע באופן אידיאלי בדרך של חלוקה בעין, שהיא השיטה המועדפת על פי הדין הישראלי. עם זאת, מאחר שהדבר אינו אפשרי במקרה זה, הנכס יימכר והתמורה, בניכוי הוצאות, תחולק בין השותפים בהתאם לחלקם בהתאמה. השופטת מתייחסת גם להסכם הפשרה שהושג בהליכים קודמים בהם היו מעורבים חלק מהנתבעים, ומסבירה כי הוא אינו מעניק לנתבע מס' 1 זכויות בלעדיות כלשהן בדירה בה הם מתגוררים. פסק הדין מתייחס גם להוראות הדין בעניין דיירים מוגנים ומגיע למסקנה כי הנתבעת מס' 1 לא הציגה כל טענה תקפה או ראיה לחזקה ייחודית בהסכמת השותפים האחרים. לכן, לא תינתן להם כל הגנה מיוחדת לגבי אכלוסייתם בנכס. לבסוף ממנה השופט את עו"ד יעקב בויאר ככונס נכסים שיפקח על מכירת הנכס ויחלק את התמורה בהתאם. ההחלטה מתקבלת בהיעדר הצדדים, ולעו"ד בויאר ניתן שבוע לאשר את המינוי. פסק הדין מסתיים בקביעת שימוע ציות (CP) 14 יום לאחר מכן.