LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

ע"א 669/86

פסק-דין עליון

📋
מספר הליך669/86
📂
סוג הליךע"א
📅
תאריך2 באפריל 1989
🏛️
בית משפטעליון
⚖️
סוג החלטהפסק-דין
👥
צדדיםשכון ופיתוח לישראל בע"מ נ' עמוס ידין
👨‍⚖️
שופטיםא' גולדברג, א' ברק, ש' לוין

תקציר

ניתוח משפטי של פרשת תושיה-כהן: I. עקרונות הנוגעים לתוקף פרוצדורלי והעלאת הגנות המקרה מאשר מחדש עיקרון בסיסי של סדר הדין האזרחי: צד אינו יכול לעקוף את כללי ההליך על ידי העלאת הגנות באופן בלתי הולם. באופן ספציפי, המשיבים ניסו לערער על תוקפו של מוצג ת/13 מבלי שטענו זאת בכתב התביעה. בית המשפט מבהיר כי על פי ע"א 685/81, צד המפעיל תניית פטור - ובפרט כזה שאינו מהווה עילת תביעה - חייב לעשות זאת בשקידה פרוצדורלית ראויה. תניית הפטור שבסעיף 4(ג)(1) להסכמי הרכישה (נספחים ת/7, ת/8) נמצאה כבלתי ישימה לנסיבות העניין, ואי התייחסותם של המשיבים לכך בשלב מוקדם הופכת את ערעורם לבלתי ראוי מבחינה פרוצדורלית. זה מחזק את העיקרון שהגנות או תביעות המבוססות על הוראות חוזיות חייבות להיות נטענות כראוי ולהוכיח במסגרת הפרוצדורלית כדי להיחשב תקפות. II. שימור זכויות חוזיות לאחר העברה בית המשפט מדגיש כי העברת רכוש אינה מבטלת מטבעה את זכותם של צדדים לתבוע פיצויים בגין פגמים, אלא אם כן נקבע במפורש או הוכח באופן חד משמעי אחרת. טענת המערערת כי הזכויות פקעו לאחר ההעברה נדחתה על סמך ראיות המצביעות על כך שהמשיבים שמרו על זכויותיהם המהותיות למרות המכירה הפרטית. בכך עולה חידוש משפטי: ההכרה בכך שניתן לשמר זכויות חוזיות הקשורות לפגמים באמצעות ההקשר החוזי והסטטוטורי, גם לאחר העברתן, אלא אם כן ויתרו עליהן במפורש או בוטלו. III. תוקפם ותוקפן של סעיפי ויתור בית המשפט מאשר את תוקפם של סעיפים כמו זה ב-N/13, המוותרים לכאורה על טענות נגד המערער. העיקרון המשפטי המרכזי כאן הוא שוויתורים כאלה, אם הם ברורים וחד משמעיים, ניתנים לאכיפה אלא אם כן הם נחשבים כמקפחים או חסרי מצפון. בית המשפט מציין כי תניית הוויתור לא שללה מהמשיבים את זכויותיהם המהותיות אלא הגבילה מבחינה אופרטיבית את תביעותיהם, המצויה בגבולות החופש החוזי החוקי. הדבר מחזק את החידוש המשפטי לפיו סעיפי ויתור הם כלי אכיפה לניהול התחייבויות, בתנאי שאינם מנוגדים לתקנת הציבור או להגנות הסטטוטוריות. IV. חובת המוכרים וציפיות השוק בית המשפט מדגיש את החובה הנורמטיבית של מוכרים, במיוחד גופים ממשלתיים או ציבוריים, לטפל באופן מעשי בתביעות פגמים - כגון על ידי תיקון או החלפה מיידית של פריטים פגומים ופיצוי קונים נפגעים. הדבר עולה בקנה אחד עם העיקרון של נוהלי סחר הוגן ועסקאות בתום לב, והוא מגביל בעדינות את ניסיונו של המערער להתחמק מהתחייבויות חוזיות באמצעות תמרונים פרוצדורליים. הדגש על חובת המוכר משקף תפיסה משפטית מתפתחת המעדיפה הגנה על הצרכן ואחריותיות, במיוחד בעסקאות שמעורבות בהן סוכנויות ממשלתיות. V. סיכום והשלכות דחיית ערעורו של המערער מדגישה את מחויבותו של בית המשפט ליושרה פרוצדורלית, אכיפה חוזית ועקרונות סחר הוגן. המקרה גם ממחיש חידוש משפטי חשוב: ההכרה בכך שוויתורים והתחייבויות חוזיים נשארים בתוקף לאחר ההעברה אלא אם כן הם מוותרים או בוטלים במפורש וביעילות, וכי טעויות פרוצדורליות אינן יכולות לשמש ככלי לעקיפת זכויות מהותיות. החלטה זו מחזקת את הדוקטרינה שסעיפים חוזיים, כגון ויתור וסעיפי פטור, תקפים וניתנים לאכיפה כאשר הם ברורים, אך יש לטעון אותם כראוי. כמו כן, הוא מדגיש כי הזכויות הנוגעות לרכוש פגום נשמרות אלא אם כן ויתרו עליהן במפורש, וכי גופים ציבוריים מחויבים לסטנדרטים גבוהים של הגנת הצרכן, כולל החובה לטפל בתביעות פגמים בצורה הוגנת. ככלל, פסק הדין מאחד עקרונות משפטיים מרכזיים: שקידה פרוצדורלית, אכיפה של ויתור חוזי ושמירת זכויות מהותיות למרות העברות רכוש, תוך שילוב מושגים מתפתחים של פרקטיקות סחר הוגן ואחריות ממשלתית.

ע"א 669/86 שכון ופיתוח לישראל בע"מ נ' עמוס ידין, עליון (2.4.1989)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית