ע"א 4647/24

תקציר

בהחלטה זו בחן בית המשפט בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין התלוי ועומד בערעור והחליט לדחותה. העיקרון המשפטי העומד בבסיס ההחלטה הוא כי הזוכה בפסק דין זכאי בדרך כלל לבצעו באופן מיידי, וערעור אינו מעכב בדרך כלל את ביצועו. כדי שערעור יצדיק שהות, צריכים להתקיים שני תנאים: סיכוי טוב להצלחה בערעור ומאזן נוחות לטובת המבקש. בית המשפט הדגיש את עליונותו של מאזן הנוחות בקביעות מסוג זה. כאשר סכסוכים נוגעים לזכויות בקרקע, קיים חשש לנזק בלתי הפיך אם הקרקע תועבר לצדדים שלישיים, אך קיימים חריגים כאשר הקרקע אינה משמשת למגורים. המבקש לא הוכיח זיקה אישית למקרקעין או עניין מיוחד בנכס הספציפי, שכן הקרקע שימשה בטוחה להתחייבויות שאינן קשורות אליה במישרין. בעוד שהפסד אגבי כזה עלול לגרום לנזק בלתי הפיך, נראה כי האיום כאן מותנה ביציבותה הפיננסית של אור הזוהר, שלטענת המבקש נקלעה לקשיים כלכליים. עם זאת, בית המשפט מצא כי ייגרם למשיב נזק מהותי אם עיכוב הביצוע יגרום לעיכובים במכירת דירות, דבר שעלול לעלות למשיב נזק בלתי הפיך. בעניינו של המבקש לא נמצאו ראיות קונקרטיות לנזקים אפשריים מעיכוב המכירה, בניגוד לטענותיו המפורטות של המשיב. זאת ועוד, סיכויי הערעור הוערכו כקלושים בשל הצורך של המבקש לעבור שתי משוכות: הוכחת זיקה מותנית של מחיקת הערת האזהרה לקבלת שתי דירות והוכחת התחייבות ישירה מצד המשיב. בית המשפט התקשה להתגבר על משוכות אלה, במיוחד נוכח טענות המבקש שסתרו ממצאים עובדתיים ברורים. משכך, הגיע בית המשפט למסקנה כי הן סיכויי ההצלחה בערעור והן מאזן הנוחות אינם תומכים בעיכוב ביצוע. עם זאת, בית המשפט הכיר בנזק בלתי הפיך אפשרי ממחיקת הבטוחה, ולכן הורה למשיבה לספק התחייבות חתומה לפצות את המבקש אם הערעור יתקבל. בסופו של דבר, הבקשה נדחתה ברובה, כאשר המבקש חויב לשלם למשיב הוצאות בסך 7,500 ₪.