רע"א 10098/16

תקציר

בית המשפט דחה את בקשת רשות הערעור של המבקשים בהיעדר נסיבות חריגות המצדיקות גלגול שלישי של התיק. המחלוקת נסובה סביב תוקפו של מזכר הבנות, שלטענת המבקשים מזכה אותם בדיירות מוגנת בדירה. הן בית משפט השלום והן בית המשפט המחוזי בחנו בעבר את המסמך וקבעו כי הוא אינו אותנטי ונכתב בדיעבד כדי לסכל את מימוש הנכס. ערכאת הערעור מסכימה עם ממצאים עובדתיים אלה, המבוססים על מהימנות עדויות העדים, ומסרבת להתערב. זאת ועוד, בית המשפט אינו מוצא טעם בטענת המבקשים בדבר נטל ההוכחה הקשור לתזכיר, שכן החלטות הערכאות הנמוכות התבססו על ראיות ישירות. עוד טענו המבקשים כי בית משפט השלום פירש באופן שגוי את חוות דעתו של שמאי, אך ערכאת הערעור מוצאת טענה זו בלתי נתמכת ואינה משכנעת. נוכח הפרשנות המצמצמת של הגנת הדייר והיעדר ראיות משכנעות, בית המשפט דוחה את הבקשה ושומר על החלטות הערכאות הנמוכות יותר.