ת"א 1991/07

תקציר

פסק דין זה עוסק בתביעה שהגישה קבן מהנדסים ובונים בע"מ (בכינוס נכסים ופירוק), חברת בנייה, נגד שתי חברות נדל"ן, אלי-פי נכסים בע"מ וד.מ.ג.ר נדל"ן בע"מ, אשר הזמינה את הקמת הבניין מהתובעת. תמצית טענת התובע היא כי הנתבעים לא שילמו את מלוא הסכומים המגיעים לו בגין עבודות הבנייה והעבודות הנוספות שביצע. הנתבעים הגישו תביעה שכנגד כנגד התובעת, בטענה כי התובעת הפרה את ההסכם בכך שלא סיימה את העבודה בזמן וברשלנות, ותבעה פיצויים. השופטת קבעה כי יש לדחות את טענות הצדדים הנוגעות לעיכוב בהשלמת העבודות בשל היעדר היתר בנייה, שכן שני הצדדים היו מודעים ושותפים לאי חוקיות ביצוע החוזה ללא היתר. לפיכך, כל סעד שהתבקש לתקופה זו נדחה. עוד קבע השופט כי תביעת הלקוח בגין רכיבים המיוחסים לעיכוב בבנייה, כגון הפסדי שכר דירה ודמי ניהול, נדחתה מחוסר ראיות. הלקוח חויב לשלם לתובע 2,500 ₪ בגין גידור זמני באתר, בתוספת ריבית על פי חוק. באשר לתביעת התובע, קבע השופט כי תביעות התובע לסכומים שהנתבעים הסכימו לשלם אך קיזזו כנגד טענותיהם, בסך כולל של 1,916,082.35 ₪, וסכום הערבות החלוטה בסך 445,000 ₪, התקבלו. השופטת קיבלה גם את תביעת התובעת בגין עבודות נוספות שבוצעו וקיזוזים שלא כדין שנעשו על ידי הנתבעים, וחייבה את הנתבעים לשלם 107,000 ₪, 82,414 ₪, 11,900 ₪ ו-14,630 ₪, בסך כולל של 2,129,526.35 ₪, בניכוי 2,500 ₪ שנפסקו לנתבעים. בנוסף, קבעה השופטת כי על הנתבעים להשיב את סכום הערבות החלוטה, 445 אלף שקל, בתוספת ריבית. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 200,000 ₪, כולל מע"מ.