ת"א 62498-12-13

תקציר

המחלוקת היא על בעלות בנכס בתל אביב, כאשר התובעים מחזיקים במחצית בלתי מוגדרת של הנכס וללא מחלוקת אמורים לקבל מחצית מדמי השכירות שנגבו ממנו, שנגבו על ידי הנתבעים. תקופת הדיון היא מאפריל 2008 ועד למועד הגשת התביעה, והמחלוקת העיקרית היא לגבי גובה דמי השכירות שגבו הנתבעים בתקופה זו. התובעים טוענים כי בתקופה זו הושכרו שתי יחידות ואילו הנתבעים טוענים כי רק יחידה אחת, היחידה הצפונית, הושכרה עד שנת 2014, ואילו היחידה הדרומית אושרה למגורים רק בשנת 2013 והושכרה בתחילת 2014. הנתבעים טוענים גם להוצאות שיפוץ ואחזקת הנכס, עליהן אין חולקים התובעים, אם כי הם חולקים על מועדי שיפוץ היחידה הדרומית. התובעים לא הביאו ראיות מספיקות להוכחת טענותיהם בדבר השכרת היחידה הדרומית קודם לכן, וטענות הנתבעים בדבר מועדי השיפוץ נותרו בעינן. כך, זכאים התובעים למחצית מדמי השכירות שנגבו, שהם 193,323 שקל, על פי מנהלת החשבונות של הנתבעים. סכום זה יקוזז במחצית מהוצאות השיפוץ והאחזקה של הנתבעים, שהסתכמו בכ-47,000 ₪. בנוסף, הנתבעים יישאו בהוצאות המשפט של התובעים, לרבות שכר טרחה ושכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ₪. החלטה זו התקבלה בהתחשב באופי הבוטה של סיכומי התובעים, בהתנהלות בית המשפט ביחס לתקופת התביעה, ובפער המשמעותי בין הסכום הנתבע לבין הסכום שנפסק.