ת"א 1137/03

תקציר

התובעים, בעלי דירה בבית שמש, תבעו את הנתבע, קבלן הדירה, בגין ליקויי בנייה ואי התאמות בין הדירה בפועל לבין תכנית המכר. הנתבע טען כי הדירה נבנתה באופן מקצועי ובהתאם לתוכניות. בית המשפט מינה מומחה שמצא ליקויים בדירה וברכוש המשותף והעריך את עלות התיקון. ממצאיו של המומחה אומצו על ידי בית המשפט למרות ניסיונות התובעים להכפישו. בית המשפט קבע כי הליקויים בדירה נגרמו בעלות של 14,940 שקל, בתוספת 700 שקל בגין ליקוי אסתטי נוסף, מה שמביא את הסכום הכולל ל-14,240 שקל. עבור הרכוש המשותף נאמדה עלות הליקויים בכ-25,050 ₪. התובעים ביקשו גם פיצוי בגין עוגמת נפש שנגרמה עקב הליקויים, איחור במסירת הדירה, דיור חלופי במהלך התיקונים ולחץ לחתום על החוזה. בית המשפט פסק לטובת הנתבעת באשר למועד המסירה, וקבע כי התובעים ויתרו על זכויותיהם. התובעים גם לא הצליחו להוכיח שהופעל עליהם לחץ לחתום על החוזה. הנתבע חויב לשלם 22,410 ₪ בגין ליקויים בדירה, 1,565 ₪ עבור חלקם בליקויים ברכוש המשותף, ו-2,000 ₪ בגין עוגמת נפש, לצד שכר טרחת עורך דין בסך 3,000 ₪. התשלומים היו אמורים להתבצע תוך 30 יום.