תמ"ש 10470/05

תקציר

פסק הדין מתאר סכסוך רכושי בין שני אחים בנוגע להעברת זכויות בדירה. התובע, י', טען כי הוא ואחיו ד' סיכמו כי הדירה כולה תועבר אליו ללא תמורה. ד' טען מנגד כי קיימת התחשבנות ביניהם וכי יש לחלק את הנכסים והתמורות, ולהכניס לתמונה גם את עסקת פיתוח הנדל"ן המשותפת שלהם. בית המשפט בחן את הראיות ופסק לטובת י', בקובעו כי ההסכם משנת 2001 היה להעביר את הדירה כולה ל-י', ללא תמורה, וכי מסמך ייפוי הכוח, אף שאין בו פרטים, תקף ועונה על דרישת הכתב של חוק המקרקעין. פסק הדין דחה גם את טענת אשתו של ד' כי יש לה זכויות בדירה, וקבע כי לכל היותר היא זכאית למחצית מזכויותיו של ד', שהן רבע מהדירה. בית המשפט קבע כי הדירה היא נכס עסקי שנרכש מהקרנות המשותפות של י' ו-ד' וכי זכויותיו של ד' כפופות להתחשבנות עם י'. לפיכך, י' זכאי להירשם כבעל הזכויות בדירה, ויכול היה לפנות בפסק דין זה לרשויות להשלמת ההעברה. בנוסף, פסק הדין אפשר ל-י' לרשום הערת אזהרה על זכויותיו של ד' בלשכת רישום המקרקעין, מבלי שנפסקו הוצאות למי מהצדדים.