ערר 227/13

תקציר

בית המשפט העליון הורה כי ועדת הערר תדון מחדש בבקשתה של חברת ש. דורפברגר בע"מ להיתר בנייה על נכס. הוועדה תשקול מחדש את ההצעה עם הפרטים המתוקנים שהציג הבעלים, אברהם עודד, ותביא בחשבון את הראיות העובדתיות לגבי זמינות החניה באזור, שהיו חסרות בעבר. המקרה מתייחס לתמ"א 38, שמטרתה חיזוק מבני מגורים קיימים. הוועדה הכירה בכך שבהחלטה הקודמת נפלה טעות עובדתית לגבי גודל הדירות והכירה במצוקת החניה באזור. עם זאת, הוחלט כי חיזוק המבנה קודם לנושא החניה. לפיכך, אישרה הוועדה את הפרויקט תוך הקטנת גודל הדירות כדי לעמוד בתקני החניה. עוד נכתב בהחלטה כי אם בעתיד יהיו אפשרויות חניה בנכס, יש לשקול אותן. הוועדה החליטה פה אחד כי שטחה של כל דירה לא יעלה על 120 מ"ר. בנוסף, נדחתה בקשת המערערת לחייב את המשיבים בהוצאות הליכים קודמים ונזקים נטענים, שכן הוועדה אינה הפורום המתאים לפסיקה כאמור. החלטה זו התקבלה ב-12 בינואר 2017 ומהווה את פסק הדין הסופי בנושא.