ו"ע 56292-05-16

תקציר

קביעתה של ועדת הערר היא כי נדחית טענת המערערת כי אחד הבעלים (כוכב סער) הוא בעל כל הזכויות בדירת המגורים על בסיס הסכם שיתוף שנחתם בין חברי קבוצת סער. ההסכם נחתם לפני מועד מכירת המגרש, וכל מטרתו הייתה הפחתת מיסים, דבר שאינו ראוי. הוועדה מקבלת גם את טענת המשיב כי גודלו של הבית הקיים הוא 56-60 מ"ר, שכן הציגו ראיות מספיקות, בעוד שהמערערים לא עשו זאת. הוועדה מכירה בעסקאות ההשוואה שהציג שמאי המשיב, שנערכו בסמוך למועד המכירה, ומעריכה את דירת המגורים ב-2.8 מיליון שקל. השופט, השופט קירש, מציע לעמיתיו לדחות את הערעור ברובו ולקבוע את שווי דירת המגורים על 3.2 מיליון שקל, ולהחיל את כל חישובי מס שבח על בסיס שווי זה והבעלות הרשומה בטאבו. הוצאות משפט בסך 30,000 ₪, נושאות ריבית, יוטלו גם על המערערים במשותף. חברי הוועדה, רו"ח מונד ורו"ח פרידמן מסכימים עם פסק הדין.