עת"מ 38683-12-10

תקציר

פסק הדין דוחה את העתירה לביטול היתר הבנייה לבניית שבע יחידות סטודיו מעל מבנה קיים ביפו, בשל עיכובים משמעותיים וכבדים של העותר, שהעלה את אותן טענות כמו בהליכים משפטיים קודמים. העותר, הבעלים של כנסיית מיכאל הקדוש הסמוכה, ניסה לבטל את היתר הבנייה שניתן למשיבים, בטענה כי לוועדת התכנון המקומית אין סמכות לאשר את תכנית הבנייה. עם זאת, בית המשפט קבע כי חוסר המעש של העותר, לרבות במהלך שנתיים של בנייה, יחד עם הסכמי הפשרה והליכי התכנון שהובילו להוצאת ההיתר, מונעים מהם לחזור ולטעון טענות אלה. פסק הדין ציין גם את הפגיעה באינטרסים של המשיבים וצדדים שלישיים, כמו גם את השינויים המהותיים בשטח, לרבות השלמת כמחצית מעבודות הבנייה, כסיבות לפיטורים. כמו כן, הדגיש בית המשפט את היבטי השימור והפיתוח של הפרויקט, וציין כי הוא תואם את אופיו המיוחד של האזור. המשיבים גילו נכונות לערוך שינויים כדי לתת מענה לחששותיו של העותר, אך משמאמצים אלה נכשלו, ניתן פסק הדין. בית המשפט המליץ לצדדים להמשיך בהידברות כדי להגיע להסכמות בנוגע לשינויים אפשריים בבנייה. למרות שדחה את העתירה, בית המשפט לא פסק הוצאות למי מהצדדים, לאור יחסי השכנות הקיימים והמלצתו להמשיך במשא ומתן.