ת"א 72889-10-18

תקציר

המחלוקת היא בין תובעים שרכשו דירה מהנתבעים והסוגיות הן לגבי פיצוי בגין איחור במסירת הדירה, ליקויי בנייה ונזקים בגין עוגמת נפש כתוצאה מכך. הדירה נמסרה מאוחר מהמועד החוזי, והתובעים טענו כי מועד המסירה בפועל צריך להיות מאוחר בהרבה ממה שטענו הנתבעים משום שהדירה אינה ראויה למגורים עקב רטיבות קשה וליקויים אחרים. בית המשפט הסכים עם התובעים בעניין זה וקבע את מועד המסירה כמועד בו עברו התובעים, שהיה קרוב לחודשיים לאחר המועד שהציעו הנתבעים. באשר לליקויי בנייה, מינה בית המשפט מומחה מטעמו וקיבל בעיקר את ממצאיו. המומחה בחן מגוון ליקויים לכאורה לרבות בעיות בדלת הכניסה, מעקה המרפסת, ליקויי ריצוף ובעיות רטיבות, ופסק לתובעים סכומים שונים בגין כל ליקוי מוכח, בסך כולל של 45,747 ₪ כולל פיקוח הנדסי ומע"מ. בית המשפט קיבל גם את טענות התובעים בגין פגמים נוספים שלא נכללו בכתב התביעה, בסך 5,507 ₪, וכן 3,000 ₪ בגין ליקויים שמצא המומחה מטעם בית המשפט שלא נטענו על ידי מי מהצדדים. סכום זה הסתכם ב-8,507 שקלים לאחר הוספת פיקוח הנדסי ומע"מ. כמו כן פסק בית המשפט לתובעים 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש ו-1,619 ₪ בגין ארנונה בתקופת איחור המסירה. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים ביחד ולחוד סך של 78,893 ₪, הכולל את הסכומים הנ"ל בתוספת הפרשי הצמדה וריבית משפטית מיום הגשת התביעה ועד לתשלום התשלום. כמו כן הורה בית המשפט לנתבעים לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין, שנקבע על סך 7,500 שקל, וכל צד יישא בשכר טרחת מומחה מטעמו.