ה"פ 44956-09-12

תקציר

בית המשפט מקבל את הבקשה להצהרה על זכאותו של המבקש להירשם כבעלים של חמישית מהזכויות במקרקעין הידועים כמגרש 6 בגוש 8722 בבאקה אל-ר'רבייה. בית המשפט מורה על מחיקת שני שטרות שנרשמו בנכס בדבר חובות מס, ופוסק למבקש שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪ מהמשיב מס' 3. פסק הדין כפוף לתשלום כל המסים ותשלומי החובה. הרקע לסכסוך נוגע למספר עסקאות מתנה ועסקת מכר בנוגע לנכס המדובר, שהיה במקור בבעלותו של המנוח פריד איברהים עבד אלרחמן גנאים. הנכס הועבר לחמשת בניו, ואז בן אחד, עפיף, העביר את חלקו לבן אחר, זיאד. לאחר מכן העניק זיאד את חלקו במתנה למבקשת, הנשואה לאחותם של עפיף וזיאד. בהמשך מכר עפיף את הזכויות למשיבה מס' 3, מהא. המבקש ביקש צו מניעה זמני שיאסור כל עסקה הנוגעת לנכס, שניתן. המבקש טען כי עסקת המתנה שלהם קדמה לעסקת המכר של מהא, ולכן זכויותיהם עדיפות. מהא טענה כי פסיקה קודמת של בית המשפט לטובתה היוותה מעשה של בית המשפט שהשתיק את המבקש. בית המשפט קבע כי לא הייתה עסקת סתירה, כפי שטענו הצדדים, שכן עסקאות המתנה והמכר בוצעו על ידי בנים שונים של הבעלים המקורי. לפיכך, סעיף 9 לחוק המקרקעין לא חל. בית המשפט מצא כי עסקת המתנה השנייה, מעפיף לזיאד, הייתה תקפה וכי לעפיף כבר לא היו זכויות בנכס כאשר מכר אותן למהא. בית המשפט לא קיבל את טענתו של עפיף כי עסקת מתנה זו הייתה למראית עין בלבד, וציין כי מהא לא פעלה בתום לב באותה עסקת מכר. זאת ועוד, המבקשת לא הייתה כבולה לפסק הדין הקודם לטובתה של מהא, שכן היא לא הייתה צד להליכים אלה. בסופו של דבר, בית המשפט פסק לטובת המבקשים, קיבל את תביעתם והכיר בזכותם בנכס, בכפוף לתשלום מיסים ותשלומי חובה אחרים.