הפ"ב 38935-04-11

תקציר

המבקשים, אילנות בת גלים בע"מ ואלן קצ'טן, ביקשו למנוע מבית המשפט לאשר הסכם מכר לחלקת קרקע בחיפה, אשר נכרת על ידי הכונס וקונה, במסגרת ההליכים למימוש שעבוד על המקרקעין הרשומים לטובת בנק הפועלים בע"מ. המבקשים, אשר משכנו את הקרקע להבטחת חובותיהן של חברות אחרות בקבוצת קצ'טן, ביקשו לממש את זכות הפירעון שלהם. עם זאת, בית המשפט דחה את הבקשה וקבע כי המבקשים הסכימו בעבר שלא להתנגד או לעכב את הליכי המימוש. יתר על כן, המבקשים לא הגישו הצעה קונקרטית לפדיון החוב, ובקשתם לעיכוב של 45 יום לבחינת הנתונים לא הייתה מוצדקת. עוד מצא בית המשפט כי לגופו של עניין, התרת פדיון ב"שווי נטו" אינה ראויה במקרה זה, שכן מקרקעי המבקשים לא שימשו למגורים, והדבר עלול ליצור "תמריץ שלילי" לחייבים ולערבים. לבסוף, ההגנה על אינטרס ההסתמכות של המציע הזוכה ועל האינטרס הציבורי לעודד רוכשים פוטנציאליים להשתתף במכירת נכס גברה על בקשת המבקשים. בעקבות זאת אישר בית המשפט את הסכם המכר והורה למבקשים לכסות את הוצאות הבנק והכונס בסך 15,000 ₪.