ת"א 442/06

תקציר

בפסק דין זה דוחה בית המשפט את תביעתה של מאפיית אריאל בע"מ (התובעת) לאכוף מכירת נכס ששכרו מיונתן מירוני (הנתבע), ובמקום זאת מקבל את תביעתו שכנגד של מירוני. המאפייה שכרה את הנכס ממירוני והמשיכה להחזיק בו מעבר לתקופת השכירות מבלי להתפנות, על בסיס פרשנותם לזכות סירוב חוזית. עם זאת, בית המשפט מוצא כי התובעת לא מימשה זכות זו בהתאם למנגנון הקבוע בחוזה ולכן דוחה את תביעתם. יתר על כן, התובעת לא שילמה הוצאות בהוראת בית המשפט ולא כיבדה את המועד האחרון שניתן להפקדת ערבות להבטחת תשלומים אלה, תוך הפגנת דפוס של זלזול בצווי בית המשפט. דחיית הדיון בעילות אלה תגרום עוול נוסף לנתבע, שלא קיבל דמי שכירות עבור הנכס למעלה משנה. סיכויי ההצלחה של התובע לא נראו גבוהים, ועם מינויו לאחרונה של כונס נכסים בעקבות בקשה לפירוק החברה של התובע, לא נראה סביר שהם יוכלו לבצע החלטות אפשריות של בית המשפט. ככלל, בית המשפט מחליט שלא להיעתר לבקשת התובעים ומורה להם לפנות את הנכס, לשלם תעריף יומי עבור עיסוקם מעבר לתקופת השכירות, ולכסות את כל הוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין של הנתבעת.