ה"פ 23112-02-15

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לתביעה לפיצויי הפקעה שהגישה חברה נגד ועד ומועצה, בעקבות הפקעת קרקעות החברה לצרכי ציבור. השאלה המרכזית היא האם המשיבים חייבים בתשלום פיצויים לחברה בשלב זה אם לאו. מתווה המסגרת הנורמטיבית להליכי הפקעה ותשלום פיצויים, לרבות הסעיפים הרלוונטיים לחוק התכנון והבניה ופקודת המקרקעין (רכישה לצרכי ציבור). על פי חוקים אלה, חובת הרשות לשלם פיצויים קמה רק לאחר שתפסה חזקה בקרקע המופקעת. מאחר שהמועצה במקרה זה טרם תפסה חזקה בקרקע, זכותה של החברה לקבלת פיצוי שאינו שנוי במחלוקת טרם התממשה. בית המשפט מכיר בכך שתוצאה זו אינה נוחה ויוצרת חוסר איזון, אך כפי שהחוקים הרלוונטיים ברורים, הוא אינו יכול לפסוק לטובת החברה. לפיכך, התביעה לפיצוי מיידי נדחית. החברה תישא בהוצאות המשיבים ובשכר טרחת עורכי דין, בסך כולל של 10,000 ₪ כל אחד.