ע"א 4512-10-14

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור נגד המשיב, עורך דין במקצועו, שהואשם ברשלנות מקצועית. המערערת טענה כי המשיבה לא הגנה על האינטרסים שלה בכך שלא רשמה הערת אזהרה או משכנתא מדרגה שנייה על הדירה לאחר עסקת הלוואה. בית המשפט לא מצא כל רשלנות מצד המשיב בכל הנוגע להעברת כספי ההלוואה, שכן המערערת הפרה את הוראות המשיב ואת ההסכם. זאת ועוד, רישום הערת אזהרה לא היה מקנה למערערת עדיפות על פני נושים אחרים, שכן משכנתא קודמת כבר נרשמה ומצמצמת את זכויות הנושים. בנוסף, בית המשפט קבע כי משכנתא שנייה, בניגוד לתנאי המשכנתא הראשונה, תקפה כנגד נושי החייב, אך פסולה בין המשכנתאות. הימנעותו של המשיב מרישום משכנתא שנייה לא פגעה אפוא במעמדה של המערערת. השופט גם מתח ביקורת על שני הצדדים על כך שצירפו שלא כדין מסמכים לבקשותיהם ללא רשות, והדגיש כי תוצאת הערעור תישאר ללא שינוי גם אם תישקל הראיות הנוספות. משכך, נדחה הערעור, והמערערת חויבה לשלם למשיב שכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪.