ת"א 38645-03-16

תקציר

המחלוקת נוגעת לחישוב הפיצויים לתובעים בגין הפקעת אדמתם על ידי המדינה, שמנעה מהם להשתמש בה. התובעים דרשו דמי חכירה שנתיים בשיעור של 6%, ואילו הנתבעת טענה ל-2.5% ו-1.5%. על פי פסק הדין, התובעים זכאים לקבל פיצוי בגין אובדן דמי חכירה בשיעור של 6% לשנה, כפי שיקבע המומחה שמונה על ידי בית המשפט. שיעור זה יחול על הערך המשתנה של הקרקע בכל שנה מיום תפיסת החזקה ועד למועד תשלום הפיצויים, בהתאם לחלקם היחסי של מקרקעי התובעים. סכום הפיצוי יחושב עד וכולל שנת 2019, ולשנת 2020 הוא יתבסס על הממוצע של שלוש השנים האחרונות. כמו כן חויבה המדינה לפצות את התובעים בגין הוצאותיהם המשפטיות, לרבות אגרת בית משפט, שכר טרחת שמאי ושכר טרחת עורך דין בסך 90 אלף שקל. סכום הפיצוי ישולם תוך 30 יום מיום הגשת המסמכים הנדרשים המוכיחים את זכויות התובעים בקרקע המופקעת. לבסוף, ניכוי של 10% יבוצע כמקדמה למס רווחי הון.