רע"א 9123/07

תקציר

פסק הדין עוסק בסכסוך על פינוי דייר מנכס ברחוב מדינת היהודים 5 בהרצליה פיתוח. בתחילה היה לשוכר חוזה שכירות עם סגולה קרן לפיתוח בע"מ מיום 1.8.2003, אשר איפשר הארכה עד ליום 31.7.2008. עם זאת, הנכס נמכר לבעלים חדשים בשנת 2007, והודעות מאוחרות יותר הצביעו על כך שהדייר הסכים להתפנות עד 15 באוקטובר 2007. למרות זאת, הדייר ביקש מבית משפט השלום בהרצליה עיכוב פינוי, אך בקשתו נדחתה. בית המשפט הורה לשוכר להתפנות עד ליום 15.10.2007, בכפוף לערבויות ספציפיות של הבעלים החדש. לאחר מכן ערער הדייר לבית המשפט המחוזי בתל אביב, שעיכב את הפינוי עד ל-31 באוקטובר 2007. ערעור זה נדחה, שכן בית המשפט לא מצא עילה חריגה להתערב בהחלטות קודמות. בעוד הדייר טען לכפייה בהסכמתו להתפנות וטען כי יש לו סיבות משפטיות להישאר עד יולי 2008, בית המשפט קבע כי ניתן להתייחס לסוגיות אלה במשפט העיקרי, אך לא נגע להליכי פינוי ביניים. בית המשפט הדגיש את הצורך להימנע מפגיעה בבעלים החדש של הנכס שהיה חייב כלפי צד שלישי עד ליום 31.10.2007. משכך, נדחתה בקשת השוכר לעיכוב נוסף בפינוי, בהתאם לכללים פרוצדורליים שלא חייבו את תגובת הדייר לפניות הבעלים החדשים טרם קבלת החלטה.