ת"א 37947-11-17

תקציר

התובעים, זוג עם שלושה ילדים, ובעלים יחיד של דירה בתל אביב-יפו, ביקשו לרכוש יחידה סמוכה בבעלות הנתבעת לצורך הרחבת דירתם. התפתח משא ומתן, במהלכו החליפו הצדדים טיוטות רבות של הסכם מכר. התובעים טענו כי הושג הסכם מכר מחייב והגישו תביעה לאכיפתו, לרבות בקשה לצו מניעה שיחייב את הנתבע לחתום על ההסכם. עם זאת, בית המשפט מצא כי המשא ומתן בין הצדדים לא הניב הסכם מחייב. הטיוטות שהוחלפו סומנו במפורש כבלתי מחייבות ולצורכי משא ומתן בלבד. יתר על כן, פרטים מהותיים נותרו בלתי פתורים בטיוטה הסופית, דבר המצביע על חוסר ספציפיות. בנוסף, קבע בית המשפט כי לנתבע לא היה שיקול דעת להתקשר בעסקה הספציפית בשל המו"מ הממושך והקשה, וחששותיו וחששותיו הלגיטימיים מהמכירה. נסיגת הנתבע מהמשא ומתן לא נחשבה לחוסר תום לב. משכך, נדחתה תביעת התובעים לאכיפת טיוטת הסכם המכר, והם חויבו לשאת בהוצאות המשפט של הנתבעת.