ת"א 41120/99

תקציר

התובעת הגישה תביעה להצהרה כי חוזה המכר של דירה שנרכשה מהנתבעים בטל. הטענה מבוססת על שתי טענות עיקריות. ראשית, טוען התובע כי הוטעה לגבי גובה המשכנתא על הדירה, שהיה גבוה משמעותית מהאמור בחוזה. שנית, התובע טוען כי הוטעה לגבי שטח הדירה, שנרשמה כ-40.7 מ"ר בלשכת רישום המקרקעין, בעוד הנתבעים הציגו אותה כ-80 מ"ר. הנתבעים טענו כי התובע היה מודע הן לסכום המשכנתא בפועל והן לשטח הדירה. עוד הדגישו כי בחוזה המכר לא צוין שטח הדירה. השופטת מצאה כי התובעת ידעה את סכום המשכנתא בפועל טרם חתימת החוזה והייתה מודעת לפער בין השטח בפועל לבין השטח הרשום של הדירה. עוד ציינה השופטת כי התובע לא הביא את בנו, שניהל את הרכישה, להעיד והתנער מתצהירו שלו. לפיכך, דחתה השופטת את תביעת התובע והורתה לו לשלם לנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.