מ. מקרקעין 216-06-21

תקציר

הממונה על רישום המקרקעין במשרד המשפטים הישראלי בפתח תקווה הוציא צו מניעה זמני האוסר על כל עבודות בנייה בבית משותף בבני ברק. צו מניעה זה יעמוד בתוקפו עד לקבלת החלטה נוספת או למתן פסק דין. ההחלטה התקבלה בסמכותו של שופט בית משפט השלום, לפי סעיף 74 לחוק המקרקעין, בעקבות בקשה של מבקש שבבעלותו 50% בבית המשותף, במטרה למנוע מהמשיבים – בעלי 50% הנותרים – להרוס ולבנות מחדש את המבנה. הממונה הגיע למסקנה כי המבקש הציג מקרה לכאורה, עם ראיות מספיקות לקיומה של תביעה, וכי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש. זאת ועוד, הממונה לא מצא חוסר תום לב בהתנהלות המבקש ומצא לנכון לפטור את המבקש ממתן ערבות מעבר להתחייבות עצמית, תוך שהוא מורה גם על הפקדת ערבות בסך 30,000 ₪ בתוך 14 יום לכיסוי נזקים אפשריים למשיבים. המשיבים חויבו לשלם את הוצאות המבקש, בסך 10,000 ₪, בתוך פרק זמן זהה. פסק דין זה ניתן ללא נוכחות הצדדים ביום 18.5.2021, ומאופיו הזמני משתמע כי הוא אינו מכריע מראש בהליך העיקרי.