ת"א 2434/06

תקציר

פסק הדין מורה על ביטול רישום המקרקעין שהושג במרמה על שם ג.ר.א והחזרת הרישום לעיזבונותיהם של הבעלים המנוחים, כמאל יוסף אל-ח'טיב, עלי יוסף אל-ח'טיב ומחמוד אסעד עיסא. קרקע זו, הממוקמת בסמוך לאלפי מנשה, כוללת שתי חלקות: גוש 7628, חלקה 10, וגוש 7629, חלקה 19, בשטח כולל של 95 דונם. ייפויי הכוח המזויפים של הבעלים שנפטרו, ששימשו בסיס לעסקה משנת 2001, נחתמו לאחר מותם. זאת ועוד, המכירה בשנת 2006 בין ג.ר.א לבין הרי ברכה לא עמדה בתנאים להגנת תקנת השוק משום שהזכויות בקרקע מעולם לא נרשמו על שמו של הרי ברכה, לא התקבלו הרישיונות הנדרשים מהמינהל האזרחי ומחיר הרכישה המלא לא שולם. תום הלב, מרכיב חיוני בתקנת השוק, היה חסר גם בשל הנסיבות המחשידות סביב העסקאות. שתי החברות המעורבות, G.R.A והרי ברכה, יחד עם בעליהן ובעלי המניות שלהן, ידעו על ההונאה והזיוף אך המשיכו בעסקאות. השופטים קבעו כי יש לבטל את רישום הזכויות במקרקעין על שם ג.ר.א והורו לאפוטרופוס לנכסים נטושים לקבוע האם יש צורך בהערת אזהרה בנוגע למעמד הקרקע. לבסוף חויבו הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 60,000 ש"ח, ביחד ולחוד. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 2.4.2013.