ת"א 18096-01-09

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י) נתבע על ידי שתי חברות, איסקו בניינים ושגיב בע"מ, בגין אי חתימה על בקשה להיתר בנייה וחכירה למגרש 266, מה שגרם לתובעים לאבד הכנסות מדמי שכירות. בית המשפט מצא כי רמ"י הפרה את חוזה הפיתוח שהיה לה עם התובעים בנוגע למגרש המדובר. רשות מקרקעי ישראל חויבה לשלם לתובעים סך של 5,518,988 ₪ כפיצוי בגין אובדן דמי שכירות מיום 1.7.01 ועד ליום 11.1.2005. לסכום זה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק הריבית והצמדה מיום הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל. כמו כן חויב מנהל מקרקעי ישראל לשלם 138,407 ₪ נוספים כפיצויים בגין הוצאות התובעים בגין הארכת ערבויות בנקאיות לרוכשי יחידות בבניין במגרש 266, עד ליום 22.6.06, וכן הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 250,000 ₪. שני התשלומים יחולקו בין התובעים בהתאם לאחזקותיהם במגרש 266. עוד קבעה השופטת כי התובעים לא נדרשו לשלם לרמ"י בגין העברת זכויות הבנייה, כפי שכבר פסק בית המשפט העליון בעניין בתיק קודם בין אותם צדדים. זאת ועוד, טענות רמ"י בדבר קיזוז בגין אי סדרים לכאורה בבנייה נדחו, שכן הן היוו הרחבה בלתי מותרת של חזית המחלוקת, ולא הוזכרו בכתב ההגנה של רמ"י.