LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

רע"א 2922-11-23

החלטה מחוזי תל-אביב-יפו

📋
מספר הליך2922-11-23
📂
סוג הליךרע"א
📅
תאריך16 בנובמבר 2023
🏛️
בית משפטמחוזי
📍
מחוזתל-אביב-יפו
⚖️
סוג החלטההחלטה
👥
צדדיםנציגות הבית המשותף מירון 3 תל אביב נ' אפרתי מדפיס-ניהול פרוייקטים בע"מ
👨‍⚖️
שופטיםאביגיל כהן

תקציר

ניתוח משפטי של פסיקת רשות ערעור ושיקול דעת בית המשפט בהחלטות ערבות וערבות מקרה זה מדגים את גישתה של הרשות השופטת לשיקול דעת פרוצדורלי, במיוחד בכל הנוגע לבקשות רשות ערעור הכרוכות בערבות וערבויות. פסק הדין מדגיש מספר עקרונות משפטיים מרכזיים וחידושים, המפורטים להלן: 1. **הכרה בשיקול דעת שיפוטי רחב בהחלטות פרוצדורליות** - בית המשפט מדגיש כי החלטות בנוגע להפקדות בערבות וסכומם הן פרוצדורליות מטבען ונופלות בסמכות שיקול הדעת הרחבה של בית המשפט קמא. החלטות אלה מתערבות בדרך כלל על ידי בתי משפט לערעורים רק במקרים חריגים שבהם יש הפרת חוק או עיוות דין. זה מחזק את העיקרון שפסיקות פרוצדורליות מבודדות בדרך כלל מביקורת ערעור, ושומרים התערבות לאנומליות ברורות, ובכך שומרים על גמישות שיפוטית. 2. **היסודות המשפטיים לצווי ערבות** - בית המשפט מבחין בין מקורות סמכות לצווי ערבות על פי צורתו המשפטית של בעל הדין: - עבור חברות בערבון מוגבל (למשל, התובעת), סעיף 353א לחוק החברות קובע את הבסיס החוקי. - לגבי ישויות פרטיות או גופים שאינם מוגבלים (למשל, נציג הבית המשותף), חלות הוראות כלליות כגון תקנה 157 ל-TASSDA. - הבחנה זו מדגישה את החשיבות של ספציפיות סטטוטורית בעת הטלת ערבויות, תוך הבטחת מיקוד האחריות כראוי בהתאם לסטטוס הישות המשפטית. 3. **פרשנות תקנה 157 ל-TASSDA** - בית המשפט מפרש את תקנה 157(א) ל-TASSDA כמעניקה לבית המשפט שיקול דעת לדרוש מהתובעים להמציא ערבויות להוצאות הנתבע. הוא מדגיש את מטרתו של שיקול דעת כזה: להבטיח תשלום הוצאות במקרים בהם הטענות עשויות להיות חסרות בסיס או חלשות. - ההחלטה חוזרת ומדגישה כי יש להפעיל שיקול דעת זה בזהירות, תוך כיבוד זכותו של התובע לגישה לערכאות, ולהיות מכוון על ידי שיקולים של הגינות, מניעת התדיינות משפטית חסרת דעת ושמירה על הכלכלה השיפוטית. 4. **עקרונות משפטיים הנגזרים מפסיקת בית המשפט העליון** - הניתוח מתייחס לפסיקת בית המשפט העליון בע"א 2892/23, המבהירה כי שיקול דעתו של בית המשפט לפסוק ערבויות מונחה על ידי עקרונות המאזנים בין הגישה לצדק לבין הצורך להרתיע תביעות חלשות. - הוא מכיר בכך שבעוד שהחקיקה מעניקה שיקול דעת רחב, בתי המשפט חייבים לנהוג במתינות, וטענות בדבר חוסר תועלת או ערך נמוך צריכות להיות מוכחות על ידי ראיות ברורות, ולא על הנחות. 5. **בקשה להקשר הספציפי: ייצוג בתים משותפים** - החידוש של בית המשפט הוא ביישום עקרונות אלה בעניינו של נציג בית משותף: - נציג הבית המשותף, שאינו ישות בערבון מוגבל, כפוף להוראות ערבות כלליות. - למרות מעמדה הבלתי מוגבל, בית המשפט מתחשב בגורמים רלוונטיים כגון היעדר הוכחות לכך שהאחריות תיפול על בעלי הדירות, יכולתו של המייצח להפקיד את הערבות והיעדר ראיות המצביעות על סיכויי הצלחה קלושים. - בית המשפט קובע כי דרישת נציג הבית המשותף להמציא ערבות, בהתחשב בנסיבות, תגביל ללא הצדקה את הגישה לסעדים משפטיים, במיוחד מכיוון שההפקדה נעשתה בזמן. 6. **איזון עלויות וגישה לצדק** - בית המשפט מציין כי סכום הערבות הוא בטווחים המקובלים וכי קיים שיקול דעת רחב לגבי הטלת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. זה משקף חידוש משפטי בכך שהוא מאשר שהחלטות הוצאות נמצאות בדרך כלל בסמכותם הרחבה של בתי המשפט הפרוצדורליים, אלא אם כן הן בלתי סבירות בעליל. 7. **סיכום ותוצאה פרוצדורלית** - ההחלטה מדגימה איפוק בהתערבות ערכאת הערעור, ומדגישה כי בשלבי ביניים, על ערכאות הערעור להימנע מהתערבות בפסיקות פרוצדורליות, אלא אם כן ניכרות טעויות משפטיות ברורות. **סיכום העקרונות והחידושים המשפטיים:** - החלטות פרוצדורליות כמו צווי ערבות וערבות נתונות בעיקר לשיקול דעתו של בית המשפט קמא; התערבות בערעור שמורה להפרות חריגות. - הבסיס החוקי לצווי ערבות תלוי בצורה המשפטית של הישות, עם הוראות סטטוטוריות ספציפיות המנחות את הבקשה. - בתי המשפט חייבים להפעיל שיקול דעת בזהירות, לאזן בין האינטרסים של הקלה על הגישה לצדק ומניעת תביעות חסרות ערך. - המקרה מדגיש את החשיבות של בחינת הנסיבות העובדתיות, היכולת להעמיד ערבויות וסיכויי ההצלחה לפני הטלת ערבויות כאלה. - הגישה השיפוטית מקדמת גמישות פרוצדורלית ואיפוק, ומבטיחה שמירה על זכויות מהותיות תוך שמירה על כלכלה שיפוטית. ניתוח זה מדגיש את היישום הניואנסי של בית המשפט של מסגרות משפטיות קיימות, תוך שימת דגש על שיקול דעת, פרשנות סטטוטורית והוגנות פרוצדורלית - עקרונות המחזקים סטנדרטים משפטיים בסיסיים תוך טיפוח חדשנות שיפוטית בהליכים אזרחיים מורכבים.

חקיקה מקושרת

חוק החברותחוק המקרקעין

רע"א 2922-11-23 נציגות הבית המשותף מירון 3 תל אביב נ' אפרתי מדפיס-ניהול פרוייקטים בע"מ, מחוזי (16.11.2023)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית