ת"א 49268-01-18

תקציר

התובעים, בעלי שלוש חלקות קרקע בחיפה, תבעו נגד עיריית חיפה לפי סעיף 195 לחוק התכנון והבניה, בטענה כי חלק מאדמתם נרכשה על ידי הנתבע בדרך של מכירה כפויה. לחילופין, טען התובע לעשיית עושר ולא במשפט ולפגיעה בזכות הקניין. הנתבעת טענה כי מדובר בתביעות חסומות על פי דין, וכי התובעת פעלה בחוסר תום לב בכך שלא מימשה את זכויותיה במועד. בית המשפט דחה את טענות הנאשם ועבר לבחון לגופו של עניין. נקבע כי מכירת הקרקע לא בוצעה על פי תכנית מכוח הסכם או הפקעה ולכן סעיף 195 לחוק התכנון והבניה לא חל במקרה זה. יתר על כן, בית המשפט מצא כי הנתבע לא קיבל כל נכס או טובת הנאה מהתובע ללא זכאות חוקית, ולכן התביעה לעשיית עושר ולא במשפט נכשלה. לבסוף, קבע בית המשפט כי הנתבעת לא פגעה בזכויות הקניין של התובעת, שכן הן הועברו לנתבעת באמצעות הרכישה, וכל שינוי שחל לאחר מכן בזכות הקניינית נגע לנתבעת בלבד. משכך, נדחתה תביעת התובעים, והם חויבו לשלם את הוצאות המשפט של הנתבעת.