ת"א 14569-07-20

תקציר

המחלוקת היא על בעלות על חלקת אדמה בחיפה המכונה חלקה 162. התובע, עמוס, טוען כי הוא הביא את עסקת רכישת הקרקע ולכן הוא מחזיק ב-30% ממנה בשותפות עם הנתבעים. הנתבעים טוענים כי עמוס החזיק רק ב-1/16 מהקרקע ומכר אותה, ובכך ניתק כל קשר עם הקרקע והותיר אותו ללא תביעה. השופט בוחן את שורת ההסכמים הקשורים למגרש, החל מהסכם הרכישה. הם מוצאים כי טענתו של עמוס כי רכש מחצית מהמקרקעין באמצעות הסכם נאמנות עם הנתבעים אינה תקפה. הסכם הרכישה משקף נכונה כי עמוס החזיק רק ב-1/16 מהחלקה, וזה היה גם היקף השותפות שלו בקרקע. השופט דוחה גם את טענתו של עמוס כי מכירת חלקו 1/16 לצד שלישי, מירב מאיה, לא ניתקה את זיקתו במקרקעין. מהראיות עולה כי עמוס מכר את חלקו מרצונו וכי הסכם המייסדים - שלטענת עמוס מזכה אותו ב-30% - חל רק על פרויקט פינוי בינוי שאינו כולל את חלקה 162. השופט מגיע למסקנה כי לעמוס לא נותרו תביעות קנייניות או שותפות בחלקה 162. השופט מורה לעמוס לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורך הדין של הנתבעים, בסך 20 אלף שקל, שישולמו בתוך 30 יום.