ת"א 1667-10-14

תקציר

המחלוקת בין מפעלי תחנות גילת לבין אגודה שיתופית לתחבורה של אגד נסובה סביב הסכם ייזום שנחתם בשנת 2004. ההסכם הסדיר הקמת תחנת דלק ומבנה מסחרי במתחם תלפיות בירושלים, שבו החזיקה אגד בזכויות שכירות. ההסכם פירט את תשלומי החכירה שגילת תעביר למפעלי התחנה ולאגד, כולל תשלום חודשי של 1,000 דולר לאגד. בהמשך נחתם הסכם משולש בין גילת, מפעלי התחנה ודור אלון, שקבע מנגנון לטיפול בכל דרישת תשלום מצד אגד. מנגנון זה הפך רלוונטי כאשר אגד תבעה תשלומים העולים על 1,000 דולר בחודש. בית המשפט מצא כי מטרת ההסכם המשולש הייתה להבטיח שגילת תעמוד בהתחייבויותיה הכספיות הקשורות להקמה ולתפעול של תחנת הדלק, ולמנוע ממנה ליהנות באופן בלתי הוגן על חשבון מפעלי התחנה. השופטת פירשה את סעיפי ההסכם כך שהתחייבויותיה של גילת חלות רק על טענותיה של אגד בדבר חלקה בתקבולי תחנת הדלק. יתר על כן, השופטת קבעה כי דרישותיה של אגד להפחתת שטחים במתחם תלפיות לא היו חלק מההסדר החוזי ולכן הכספים שנוכו חרגו מהתנאים המוסכמים. בית המשפט הורה על שחרור הכספים המעוכבים, למעט 1,667,004 ש"ח, שהיו אמורים להיות מופקדים בחשבון נאמנות כבטוחה ליישוב תביעותיה של אגד בקשר לחלקה בתקבולי תחנת הדלק. השופטת גם חייבה את מפעלי התחנה לשלם לגילת דמי שכירות בסך 12 אלף שקל ולא פסקה הוצאות לגילת או אגד בשל ההצלחה החלקית של תביעותיהם. לצדדים ניתן זמן להסכים על נאמן לחשבון הנאמנות, שאם לא כן ימנה בית המשפט נאמן.