רע"א 260/19

תקציר

בית המשפט בחן את בקשת רשות הערעור, לצד טענות הצדדים ביחס לתקנה 410 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ובסופו של דבר התייחס אליה כאילו ניתנה חופשה, ובכך קיבל את הערעור בתנאים ספציפיים. בית המשפט שקל את ההשלכות של מתן סעד זמני, והדגיש כי החלטות כאלה יכולות להשפיע באופן משמעותי על האינטרסים של הצדדים ועל ההליך בטרם מתנהלת חקירה מלאה. הופעלו שלושה שיקולים עיקריים: קיומה של עילת תביעה מהותית, מאזן הנוחות ועקרונות של הגינות וצדק. הערעור נמצא ראוי להתערבות, במיוחד נוכח עובדות לא ברורות בנוגע לנכס המשועבד ובניית יחידות דיור על ידי המבקשים. מאזן הנוחות לא היה בבירור לטובת המשיבים, כאשר חשש לפגיעה פוטנציאלית בלתי הפיכה במבקשים ובדיירים. בעקבות זאת ניתן צו מניעה זמני, המעכב כל הליך מימוש הנוגע לשטח הגג ופינוי דיירים. נקבעו תנאים, לרבות הפקדת דמי שכירות חודשיים וערבות כספית לכיסוי הוצאות המשיבים אם התביעה תידחה. בסופו של דבר לא נפסקו הוצאות, וההחלטה ניתנה מיום 28.2.2019.