ערר 8629-06-19

תקציר

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז תל אביב קיבלה את ערעור המערערת בעניין חישוב ההשבחה בגין הקלה הנוגעת לבניית מרפסות. הוועדה הסכימה עם המערערת כי יש לחשב את ההשבחה על בסיס המצב החדש, מבלי לייחס ערך למצב הקודם. החלטה זו עולה בקנה אחד עם פסקי דין קודמים, לרבות בעניין בן ישראל. על פי עקרונות משפטיים שנקבעו, יש לשלם את היטל ההשבחה רק עבור המצב החדש, שהוא במקרה זה בניית מרפסות הטעונות הקלה. הוועדה הדגישה כי תקנות המרפסות עצמן אינן מהוות אירוע החייב במס, אך אישור ההקלה כן. בנוסף, דחתה הוועדה את טענות המשיבים בדבר פטור מבנייה למרפסות ולא מצאה עילה להתערב בממצאי השמאי המכריע בסוגיות של חיזוק ותמ"א. עוד הבהירה הוועדה כי הוצאות קרן החניה אינן קשורות להקלות ולכן אין לנכות אותן מהיטל ההשבחה. כמו כן, הוועדה ציינה כי שיטת החישוב של השמאי המכריע לא יצרה כפל חיוב ואישרה את תיקון החיוב, כך שבהיטל ההשבחה נוספו 214,399 שקל. המשיבים חויבו לשאת בהוצאות המערערת, בסך 3,000 ₪, בתוך 30 יום. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום כ"ג אלול תשפ"א/31/08/2021.