ע"א 62514-11-23

תקציר

הערעור מערער על מספר פסקי דין שניתנו על ידי בית משפט השלום בחיפה בנוגע לתביעה שהגישו המשיבים (הרוכשים) נגד המערער (המוכר), הקבלן, בגין הסכם רכישת דירה. המשיבים תבעו פיצויים בגין ליקויי בניה, הוצאות שנגרמו במהלך התיקונים, עיכובים במסירת החזקה ועוגמת נפש. המערערת הגישה תביעה שכנגד בגין פיגור בתשלומים, וסכומים נוספים בגין עבודות שבוצעו מעבר להסכם. בית משפט קמא דחה את התביעה שכנגד מחמת התיישנות, אך קיבל את טענת המשיבים בחלקה, והורה למערערת לשלם 42,857 ₪ בגין ליקויי בנייה, 30,000 ₪ בגין עיכוב החזקה ושכר טרחת מומחה. בית המשפט דחה את טענת עוגמת הנפש ואת טענת הקיזוז של המערער מחוסר ראיות. ערכאת הערעור דחתה את הערעור ואישרה את החלטת בית משפט קמא, למעט הפחתה של 25% מסכום חוות הדעת של המומחה, בשל חוסר יכולתו של המערער לתקן את הפגמים, שהיה על המשיבים להתיר. מהראיות עולה כי המשיבים לא נתנו הודעה נאותה על ליקויים והזדמנות לתקנם. עם זאת, בית המשפט דחה את טענת המערערת כי המשיבים לא מסרו הודעה על ליקויי בנייה, בהתייחס לתיק המוצג. אשר לאיחור במסירת החזקה, הסכים בית המשפט עם קביעתו של בית משפט קמא כי המערערת לא הכחישה את הטענה באופן ספציפי, והשיהוי היה מוצדק. גם טענת הקיזוז והבקשה לראיות ראשוניות נדחו בצדק על ידי בית משפט קמא, וכך גם הטענות כנגד מלוא שכר הטרחה והוצאות המומחה שנגבו מהמערערת, שהיו סבירות בהתחשב בתוצאת התביעה. בסופו של דבר, הערעור נדחה, תוך שינוי מינורי בשכר טרחת המומחה, וכל צד חויב לשאת בהוצאותיו.