ה"פ 5274-12-20

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לתיק מורכב של סכסוך משכנתאות בתוך משפחה, כאשר דירה בבעלות משותפת של ארבעה בני משפחה, בהם המבקש אסי ואביו זכריה, המחזיקים שניהם ב-50% מזכויות הקניין, עומדת במרכז המחלוקת. הבעלים המשותפים האחרים הם אחיו של אסי, רונן ומשה. שורש הסכסוך נעוץ בבעיות החובות של רונן ובמעורבותו בפעילות פלילית, שהובילו למשכנתא שהועמדה על דירת המשפחה בשנת 2015 על סך 1,220,000 ₪ לטובת המשיב. אסי ואביו טענו כי המשכנתא הושגה במרמה וכי רונן זייף את חתימתו של אסי על שטר המכר. כתוצאה מכך, הן זכריה והן אסי הגישו תביעות ובקשות רבות לביטול המשכנתא או לביטול פסק הדין. עם זאת, השופטת ציינה כי הליכים אלה נתפסו כניסיון לעכב את מימוש המשכנתא והתאפיינו בחוסר תום לב, תוך שיהוי ניכר וטענות סותרות. הבקשה הנדונה ביקשה לעכב את מימוש המשכנתא וביצועו של פסק דין קודם שאישר הסכם פשרה אליו הגיעו זכריה ורונן. השופט אמנם הכיר בפגמים המהותיים בבקשה, אך בכל זאת פסק לטובתו של אסי והעניק עיכוב ביצוע זמני בכפוף להפקדת ערבות מהותית. הדבר היה מוצדק בשל אופיו הבלתי הפיך של מימוש המשכנתא וטענתו של אסי כי הוא מתגורר כיום בדירה. ההחלטה הדגישה את מאזן הנוחות, למרות התנהלותו המפוקפקת של אסי והטיעונים החלשים שהוצגו. השופט הורה להפקיד ערבות בסך 50 אלף שקל או ערבות בנקאית עד 5 בינואר 2021, שאם לא כן יפוג תוקף עיכוב הביצוע ויאפשר פינוי מהנכס. פסק הדין ניתן ללא צו להוצאות, והשופטת הדגישה כי ההחלטה לא תפגע בתוצאה הסופית של התיק.