עת"מ 2695-10-09

תקציר

העותרים, בעלי חלקה 21 בגוש 11295, ביקשו לבטל את החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, אשר דחתה את התנגדותם לתכנית ש/1130 בנוגע לחלקתם. התוכנית נועדה לחול על כל השטחים הפתוחים והחקלאיים בתחום השיפוט של המועצה המקומית זכרון יעקב. העותרים טענו כי החלטת הוועדה התבססה על הנחות עובדתיות שגויות לגבי מיקום החלקה וכי יש להחריגה מהתכנית. הוועדה המחוזית, לעומת זאת, קבעה כי החלטתה סבירה ומבוססת על שיקולים תכנוניים כוללניים. המגרש, שעיקרו חקלאי, נכלל בתכנית ש/1130 בשל ייעודו ומיקומו הנוכחי, ולא רק על סמך ייעודו בתכניות מתאר 6 ו-8 בלבד. בית המשפט הסכים עם עמדת הוועדה המחוזית וציין כי החלטותיה היו סבירות והתקבלו במסגרת שיקול דעתה. זאת ועוד, תמ"א 6, עליה הסתמכו העותרים, לא אושרה, וכל שינוי בייעוד החקלאי של החלקה טעון אישורים נוספים. בית המשפט הדגיש את היקפה המצומצם של הביקורת השיפוטית בענייני תכנון ואת שיקול דעתה הרחב של הוועדה המחוזית. לפיכך נדחתה העתירה, והעותרים חויבו לשלם שכר טרחת עורכי דין לוועדות המקומיות והמחוזיות.