חדל"ת 43647-09-19

תקציר

מפרק של חברה שבסיסה בגדרה פנה לבית המשפט בבקשה להתיר מכירת קרקע הרשומה על שם החברה. רק התנגדות אחת הוגשה, על ידי עו"ד מועאד עונאללה, שהביע נכונות לרכוש את הקרקע במחיר גבוה יותר. הרקע לתיק נוגע לפשיטת הרגל של בעל המניות המנוח אליאס שלופה ואשתו עאידה שלופה, ולאחר מכן מינוי נאמן לניהול נכסיו של אליאס. במסגרת הליכי פשיטת הרגל התגלה כי מספר נכסי נדל"ן, לרבות המקרקעין המדוברים, שועבדו להבטחת התחייבויותיהם של בני הזוג לבנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ. המבקש, עו"ד בית הלחמי, ביקש למכור ארבע חלקות קרקע, לרבות שתי החלקות הרשומות על שם החברה, והתקשר בהסכם מסגרת עם קונה למכירתן. הסכם זה אושר על ידי בית המשפט בשנת 2018. כעת, מבקש עו"ד הלחמי ליישם את הסכם המסגרת, אך נתקל בהתנגדות מצד עו"ד אונאללה. טענותיו של האחרון אינן צלחות, שכן בית המשפט מאשר את הסכם המסגרת הקודם. זאת משום שההסכם כבר אושר על ידי השופט טאובר, ולעו"ד אונאללה הייתה הזדמנות להציע הצעה גבוהה יותר במהלך הליכי פשיטת הרגל, אך לא עשה זאת. כמו כן, ההצעה המוגדלת שהציע עו"ד אונאללה אינה גבוהה משמעותית מההצעה הקיימת, ולרוכש הקיים הייתה ציפייה להשלים את העסקה מאז אישור הסכם המסגרת. עוד מדגיש בית המשפט כי נכסי חברה בפירוק ניתנים למכירה בשיטות שונות, ולא תמיד יש צורך בתמחור. מאחר שלנושי העיזבון ולממונה על חדלות פירעון אין התנגדות, בית המשפט נעתר לבקשה ומאשר את מכירת קרקעות החברה לרוכש הנקוב בהסכם המסגרת. עו"ד אונאללה חויב לשלם לקרן הפירוק הוצאות בסך 3,000 ₪.