עש"א 14652-03-13

תקציר

הערעור הוא על פסק דינו של המפקח על רישום המקרקעין לטובת שטראוס, בעניין הרחבת דירתם בבית משותף. הממונה קבע כי שטראוס קיבלה את ההסכמה הנדרשת להרחבה וכי היא בוצעה כדין. עיקר הטענות שהעלו המערערים, יחזקאל, נסובו סביב הסכמים בין הדיירים שהגדירו זכויות בנייה והפרה לכאורה של הסכמים אלה על ידי שטראוס. עם זאת, בית המשפט מצא כי גם יחזקאל זנח הסכמים אלה וכי הסכמים מאוחרים יותר בין שטראוס לדיירים אחרים החליפו את ההסכמים הקודמים. לפיכך, בחר בית המשפט שלא להתערב בפסק דינו של הממונה. יחזקאל ערער גם על חוות דעת של מומחה שמונה על ידי הממונה וביקש להוסיף ראיות נוספות, אך בית המשפט דחה ניסיונות אלה וציין את התנהלותם המניפולטיבית ואת חזקת המומחה כי שקל חוות דעת אלה. בית המשפט אישר את פסק דינו של הממונה בעניין הקמת חומה שלא כדין על ידי יחזקאל בחצר, שכן היא פגעה בשימוש סביר של שטראוס ברכוש המשותף. בנוסף, בית המשפט לא מצא עילה להתערב בהחלטת הממונה על דמי השימוש בחצר, שבה השתמש יחזקאל ללא הסכמה לצורך הפעלת מחנה. גם ההוצאות שנפסקו על ידי הממונה נמצאו סבירות. לפיכך נדחה הערעור, ויחזקאל חויב לשלם את הוצאותיה של שטראוס.