ע"א 31488-10-16

תקציר

התיק נסוב סביב סכסוך דיירים מוגנים, כאשר המערערת עזבה את ישראל בשנת 2001 ועברה לארה"ב ולאחר מכן עמדה בפני פינוי עם חזרתה. בית משפט השלום פסק לטובת המשיב וקבע כי המערער נטש את הנכס ולכן איבד את מעמדו כדייר מוגן. הערעור על החלטה זו נדחה. השופט מצא כי היעדרותו הממושכת של המערער מהארץ, יחד עם ביסוס חיים חדשים בארה"ב, הצביעו על כוונה לנטוש את הנכס ללא כל כוונה לחזור. זאת ועוד, ההסכם בעל פה המאפשר לו להשכיר את הנכס לתקופה קצובה בעת שהותו בחו"ל לא הופר, שכן היעדרותו של המערער חרגה ממשך זמן סביר. פסק הדין הזכיר גם את המגמה בפסיקה הישראלית להגביל את תחולת הדיירות המוגנת, במיוחד כאשר הנסיבות השתנו והדייר אינו זקוק עוד להגנה. המערער חויב לשלם למשיב הוצאות בסך 30,000 ₪. החלטה זו התקבלה לאחר בחינה מדוקדקת של הראיות והטענות, ובהתחשב בנסיבות הספציפיות של המקרה. סגני השופטים ישעיהו שנלר וד"ר קובי ורדי הסכימו עם ההחלטה.