ע"א 95/77

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על הערכת שווי נכס לצורכי מס שבח. המערערת רכשה חלקת קרקע בשנת 1970, מכרה חלק ממנה בשנת 1974, וביקשה לכלול את סכום היטל השבחה, שישולם לעירייה, ב"שווי הרכישה", אשר יפחית את מס השבח החייב בו בגין המכירה. בית המשפט העליון קבע כי מס השבחה אינו דומה למס שבח ולכן הסכום ששולם אינו חלק ממחיר הרכישה. בית המשפט דחה גם את טענת המערערת כי שווי הרכישה צריך להיקבע לפי מועד רכישת הקרקע על ידי המוכרים, וציין כי המערערת שילמה את מס ההשבחה כחובם. בנוסף, מצא בית המשפט כי בעוד שהמוכרים יכלו להוסיף הוצאות מסוימות לשווי הרכישה, לרבות מס השבח, הוראה המאפשרת זאת לא תוקנה לפני המכירה, ולכן המערערת לא הייתה זכאית לניכויים כלשהם. גם הטענה העיקרית שהציגה המערערת, בדבר השיהוי בקביעת סכום היטל ההשבחה שנגרם על ידי העירייה, נדחתה, כאשר בית המשפט ציין כי המערערת יכלה לנקוט בצעדים יזומים וכי לא היה בסיס משפטי לתביעתם. בסופו של דבר נדחה הערעור, והמערער חויב לשלם למשיב הוצאות בסך 5,000 לי.