ת"א 1336/04

תקציר

התובעת, בעלת חנות משקפיים ומשקפי שמש בקניון גירון, ביקשה למנוע משוכרי קניון אחרים לפתוח חנות מתחרה, בטענה להפרת התחייבות חוזית בחוזה השכירות שאסר על המשכיר להשכיר שטחים לשוכרים המוכרים את אותם מוצרים. הנתבעים טענו כי הסעיף אינו תקף עוד משום שהקניון הורחב לאחר חתימת חוזה השכירות. בית המשפט בחן את סעיף השכירות ואת נסיבות המקרה, ומצא כי הסעיף מבוסס על מצבו הנוכחי של הקניון ונועד לפוג עם כל שינוי. מאחר ששטח הקניון גדל בכ-1400 מ"ר לאחר רכישתו על ידי הנתבעים, פירש בית המשפט את הסעיף באופן מרחיב, וראה בו הרחבה של הקניון. מאחר שהנתבעים שלטו כעת בתחום זה, קבע בית המשפט כי תניית הבלעדיות אינה תקפה עוד ודחה את התביעה. התובע חויב לשלם לנתבעים הוצאות משפט מאוחדות ושכר טרחת עורך דין.