ערר 146/13

תקציר

ועדת הערר דנה בטענות שהציגו הצדדים בדבר שיעור הנזק שנגרם מתכנית בניה המסתירה את עיניהם של המערערים ופולשת לפרטיותם. הוועדה בוחנת את השיטות בהן משתמש השמאי המייעץ בקביעת הנזק ומגיעה למסקנה כי לא ניתן לאמץ את ממצאיו. תחת זאת, מחליטה הוועדה להסתמך על מחקר אודישה, אשר מעריך את הנזק לדירות המערערים ב-6.4%. הוועדה דוחה גם את בקשת המשיבים לפטור מתשלום פיצויים לפי סעיף 200 לחוק, שכן היא מוצאת כי הפגיעה שנגרמה אינה סבירה והיא צודקת לתשלום פיצויים למערערים. הפגיעה, אף שאינה גבוהה כפי שנטען על ידי המערערים, משמעותית דיה כדי להצדיק פיצוי, במיוחד בהתחשב בהיעדר עניין ציבורי בתכנית ובפגיעה הספציפית בקניינו של המערער. הערעור מתקבל בחלקו, והמשיבים נדרשים לשלם למערערים פיצוי בשיעור של 6.4% משווי דירותיהם, בסך כולל של 85,760 ₪ לדירה אחת ו-209,280 ₪ לדירה השנייה, נכון ליום 26.6.2011. הוועדה מזמינה את המערערים להגיש בקשה להוצאות בתוך 10 ימים, והמשיבים יכולים להשיב בתוך 10 ימים נוספים.