ת"א 9125-11-08

תקציר

פסק הדין דן בשני תיקים מאוחדים (ת"א 9125-11-08 סטולר ואח' נ' קק"ל ואח' ות"א 9890-10-14) שהוגשו על ידי חברי מושב כפר חסידים ועמותתם נגד הקרן הקיימת לישראל (קק"ל) ומינהל מקרקעי ישראל, במטרה לבסס זכויות קנייניות לתובעים במקרקעי כפר חסידים. התובעים טענו כי יורשיהם השתתפו באופן פרטי ברכישת הקרקע האמורה, אם באמצעות תרומת כספים לשתי עמותות (נחלת יעקב ועבודת ישראל) שהשתמשו בכספים לרכישת הקרקע, ואם באמצעות עסקה סיבובית שבה העבירו האגודות את זכויותיהן לקק"ל בהנחה, שאפשרה לה לרכוש את הזכויות באדמות כפר חסידים. בית המשפט לא מצא טעם בטענות התובעים. בית המשפט קבע כי הטענות בדבר השתתפות פרטית ברכישת הקרקע לא הוכחו, שכן העמותות לא השלימו את רכישת הקרקע ולא הוכח זיקתם של יורשי התובעים לתרומות. כמו כן, דחה בית המשפט את טענת העסקה הסיבובית, לא מצא כל ראיה לעסקה כזו וציין את הפער המשמעותי בין גודל הקרקע שנטען על ידי האגודות לבין גודלן של אדמות כפר חסידים. פסק הדין דחה גם את טענות התובעים שהתבססו על חוזי החכירה ההיסטוריים וחוזה המשבצת המקורי, שכן אלה הוחלפו בהסכמים מעודכנים, וכל זכות היסטורית נשללה על ידי חוזי החכירה הנוכחיים. בית המשפט דחה גם טענות בדבר השבחת הקרקע, הדיירות המוגנת והחוק העות'מאני, וקבע כי הן אינן עולות בקנה אחד עם הראיות ואינן רלוונטיות לתיק. בנוסף, בית המשפט קיבל את טענותיהם המקדמיות של הנתבעים בנוגע להתיישנות, שיהוי והשתק, וקבע כי טענות התובעים התיישנו בזמן וכי הם ויתרו על תביעותיהם באמצעות חתימה על הסכמים חדשים. השופטים ציינו לשבח את תרומתם של קודמיהם של התובעים למפעל הציוני והכירו בזכויותיהם ההיסטוריות, אך הדגישו כי הזכויות החוקיות התקפות שהוכרו בחוק אינן תומכות בטענות התובעים. לבסוף, בית המשפט לא מצא חוסר תום לב או חוסר שוויון בהתנהלות הנתבעים וקבע כי הפסיקה הרלוונטית אינה חלה על המקרה הנוכחי. לפיכך נדחו התביעות בת"א 9125-11-08, והתובעים חויבו בהוצאות בסך 100,000 ₪. עניינו של ת"א 9890-10-14, בעניין טענת החריגה, נותר ללא הכרעה ונקבע לו ישיבת קדם משפט. פסק הדין ניתן שלא בנוכחות הצדדים והיה אמור להיחשב כאילו ניתן במועד האמור.