ת"א 68024-09-16

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעים בחלקה. השופט מורה לנתבע לשלם לתובעים את הסכומים הנקובים בחוות הדעת המומחית של בית המשפט, לרבות הוצאות תיקונים, פיקוח, מע"מ והחזר הוצאות, בהפרשי הצמדה וריבית ממועד הכנת חוות הדעת ועד למועד התשלום. הנתבע יבצע גם את עבודות האיטום בתנאים שצוינו על ידי מומחה בית המשפט. השופט פוסק לכל אחד מ-34 התובעים 20,000 ₪ כפיצוי לא ממוני ומורה לנתבע לרשום את הבית המשותף לא יאוחר מיום 30.6.2020, או לשאת בפיצוי שנתי נוסף לכל אחד מהתובעים. הנתבע חויב לשלם את שכר טרחת התובעים והוצאותיהם. אם התובעים מעוניינים בכך, הם רשאים להגיש פסק דין עם חתימות מתאימות המפרט את הסכומים והעבודות שיש לבצע. פסק הדין קובע גם מועד אחרון לתשלום של 30 יום, שלאחריו יצטברו הפרשי ריבית והצמדה. השופט אימץ את חוות דעתו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט, המפרטת את קיומם של ליקויי בנייה ברכוש המשותף של הבית המשותף ברחוב דודו דותן 10, נתניה, שנבנה על ידי הנתבעת. הנתבעת אחראית לתיקון ליקויים אלה, שכן הם לא נגרמו עקב תחזוקה לקויה של התובעים. עוד קבעה השופטת כי לנתבעת אין זכות לתקן את הליקויים בעצמה, למעט עבודות האיטום, בשל ההכחשה, השיהוי והניסיונות הכושלים לתקן את הליקויים בעבר. חוות הדעת מעריכה את עלות תיקון הליקויים, לא כולל איטום, בכ-626,400 ₪. השופטת הגדילה סכום זה לחשבונות פיקוח ומע"מ, והורתה לנתבעת לשלם לתובעים פיצוי נוסף בגין ירידת ערך ועוגמת נפש.