ה"פ 19233-07-10

תקציר

התובע והנתבע חתמו ביום 24.10.02 על חוזה למכירת דירה בסכום של 500,000 ₪, שישולם בתשלומים. התובע טען כי שילם 480,000 ₪ בעת חתימת החוזה ואת 20,000 ₪ הנותרים עם קבלת החזקה בדירה ובמסמכים הרלוונטיים, דבר שהיה אמור לקרות עד ליום 1.11.02. התובע טען כי הנתבע לא מסר את החזקה בדירה והשכיר אותה תוך קבלת דמי השכירות בעצמו. הנתבעת טענה כי התובעת לא שילמה את מלוא הסכום וביקשה לבטל את ההסכם. בית המשפט פסק לטובת התובע וקבע כי אכן שילם את מלוא הסכום של 480,000 ₪ כאמור בחוזה וכי הנתבע פעל בחוסר תום לב בכך שקשר את חובו של התובע לחובו של אביו ולא מסר את החזקה בדירה. בנוסף, קיבל בית המשפט את טענת התובעת כי הנתבע קיבל דמי שכירות המגיעים לתובע, אשר עלו על 20,000 ₪ הנותרים. לפיכך, הכריז בית המשפט על התובע כבעלים החוקיים של הדירה, לאחר ששילם את מלוא התמורה, אך לא העניק כל סעד כספי ולא קבע את קדימות זכויותיו של התובע על פני זכויות צד ג' כלשהן, שכן הן לא הצטרפו לתביעה. הנתבע חויב לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 15,000 ₪.